VÁŠ DŮM NAŠE STAROST
Správa bytů a nemovitostí
Zabýváme se komplexním zajištěním správy domů a bytů v Ostravě a Karviné.
Krédem naší společnosti je spokojenost našich klientů a klidné bydlení.
Správa bytů a nemovitostí
Ostrava a Karviná
Jsme společností, zajišťující správu nemovitostí v majetku BD, SVJ, fyzických i právnických osob. Naší specializací je komplexnost správy a servis ve všech oblastech, které se správou a bydlením souvisí.
Zaměřujeme se na kvalitu a rozšiřujeme portfolio poskytovaných služeb spoluprací s odborníky ve stavebnictví, pojištění, úvěrech i investicích, energetických úsporách, proto můžeme být nápomocni při hledání optimálního řešení na konkrétní požadavky.
Od roku 2018 vykonáváme činnost regionálního poradenského střediska sdružení bytových družstev a společenství vlastníků ČR, kde jsme nápomocni při zajišťování řádného chodu BD a SVJ.
Nezbytná je také spolupráce se správci z jiných měst ČR, kde jsme členy Asociace správců nemovitostí, se kterou spolupracujeme ve všech oblastech bydlení.
Výhody spolupráce s námi
Stabilní zaměstnanci s více než dvacetiletou praxí.
Garance odborně vedené správy domu.
Zajištění služeb souvisejících se správou domu při respektování požadavků vlastníků domu z oblasti pojištění, financování investic, stavební činnosti, energetických úspor.
Realitní činnost prostřednictvím vlastní realitní kanceláře.
Právní zastoupení zájmů klientů advokátní kanceláří.
Osobní přístup ke klientům je samozřejmostí.
Rozsah kompletního zajištění správy dle jednotlivých oblastí
PRÁVNÍ SLUŽBY
Komplexní právní zastoupení
SPRÁVA NEMOVITOSTÍ
Revize, opravy a zajištění služeb
ÚČETNICTVÍ
Účetnictví a mzdová agenda
PROFESIONÁLNÍ PŘEDSEDA
Výkon funkce naší společností
Činnosti společnosti
Chcete se dozvědět více o možnostech správy?
Správa domu je zajištěna dle konkrétních požadavků na základě individuálních požadavků a potřeb daného bytového družstva či společenství vlastníků, od tohoto se odvíjí konkrétní měsíční odměna za výkon správy.
Profesionální předseda
Na základě rozhodnutí shromáždění společenství vlástníků zastupuje společnost při výkonu funkce statutární orgán společenství, což prakticky znamená výkon funkce předsedy společenství.
Rozsah výkonu funkce je dán stanovami společenství a na základě smluvního vztahu mezi SVJ a naší společností.
Právní služby
Evidence dlužníků a upomínání neplatičů, vč. přípravy podkladů / žalob pro vymáhání pohledávek.
Právní poradenství v oblasti bytové politiky. Zajištění zastupování právnické osoby při soudním jednání až po výkon rozhodnutí advokátem.
Zpracování návrhu na zápis do rejstříku vedeného příslušným Krajským soudem.
Zajištění poptávkového, případně výběrového řízení.
Smlouvy o převodech členských práv, podnájemní smlouvy, uzavírání smluv o dílo.
Účetnictví a mzdová agenda
Vedení účetnictví společenství vlastníků jednotek dle zákona.
Zpracování roční účetní závěrky, daňového přiznání, přehledů o hospodaření, roční vyúčtování fondu oprav.
Zpracování odměny pro členy výboru a zaměstnance těchto právnických subjektů, vč. výstupů pro zdravotní pojišťovny a OSSZ.
Konzultace k dohodám o provedení práce a zpracování mezd.
Zpracování ročních výkazů ke mzdám a evidenčních listů důchodového pojištění.
Zajištění služeb
Smluvní zajištění dodávek všech energií a ostatních služeb.
Zpracování měsíčních předpisů zálohových plateb a příspěvků na správu domu a pozemku.
Vedení evidence vlastníků a plateb.
Provádění úhrad faktur za služby spojené s bydlením.
Zpracování ročního vyúčtování služeb dle platné legislativy, vč. vyplácení přeplatků a evidence nedoplatků z vyúčtování.
Revize, opravy a údržba
Zabezpečení údržby a oprav domů, společných prostor, bytů a nebytových prostor.
Zajištění revize vyhrazeného technického zařízení, deratizace, dezinsekce.
Zajištění zpracování rozpočtů, plánů oprav a nepřetžité poruchové služby.
Odečty a cejchování vodoměrů TUV, SV a ITN, vč. jejich zpracování.
Úklid společných částí domu.
Aktuality ze světa bydlení
Zřízení datové schránky
Na základě zákona č. 300/2008 Sb., Zákon o elektronických úkonech, bude od 1. 1. 2023 Ministerstvo vnitra ze zákona automaticky zřizovat datové schránky pro společenství vlastníků. Zřízení datové schránky je bezplatné. Datová schránka představuje elektronickou...
Příspěvek na energie
Příspěvek na elektřinu, plyn a příspěvek na teplo pro vytápění a ohřev vody (úsporný energetický tarif) pro rok 2023. Rozhodným dnem pro vznik nároku na tento příspěvek je 30. září 2022. Žádosti u dodavatelů budou přijímány až po tomto datu. Informaci o správném...
Podvodné návrhy na zápis
Na základě informací z posledních dnů informujeme o množících se případech pokusů o podvodné návrhy na zápis změny do rejstříku SVJ. V opakovaných případech jsme byli informováni o narůstajícím počtu podvodných návrhů na zápis změny do rejstříku SVJ. Změny spočívají v...
Spolupracujeme s realitní kanceláří REA PLUS
Prodej, pronájem, právní servis
Byty, rodinné domy, rekreační objekty, pozemky,
garáže, komerční objekty
Napište nám
Váš dům naše starost
OSTRAVA
Na Hradbách 546/8, Ostrava
otrubova@sban.cz
+420 775 510 230
Identifikátor datové schránky: 98v3u4z
KARVINÁ
Masarykovo nám. 6/5, Karviná
info@spravakarvina.cz
+420 775 510 230
Identifikátor datové schránky: kvbyard
