Elektronická evidence tržeb a Bytová družstva
BD které přijímají platby v hotovosti (nájemné a zálohy na služby) musí od 1. 5. 2020 evidovat platby dle ZoEET. BD nespadají do okruhu subjektů, které jsou podle § 12 ZoEET z EET vyloučeny.
Z EET jsou vyloučeny příjmy, které nejsou podle zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů předmětem daně, přičemž „příjem z nájemného družstevního bytu nebo družstevního nebytového prostoru a z úhrady za plnění poskytované s užíváním tohoto bytu nebo nebytového prostoru plynoucí na základě nájemní smlouvy mezi bytovým družstvem a jeho členem” jsou příjmy od daně osvobozené, tedy dle zákona č. 112/2016 Sb., o evidenci tržeb za příjmy podléhající EET.
Jediným řešením je od 1.5.2020 zcela vyloučit hotovostní příjmy (v případě, že člen družstva či nájemce nemá bankovní účet, tak aby platby ve prospěch družstva činil výhradně přímým vkladem na bankovní účet BD).
Pokud Vaše bytové družstvo přijímá V HOTOVOSTI nájemné a zálohy na služby vč. jejich nedoplatků, penále, různé administrativní poplatky apod., musí od 1.5.2020 řešit elektronickou evidenci tržeb (EET).
Elektronická evidence tržeb a Společenství vlastníků jednotek
SVJ které přijímají platby v hotovosti (příspěvek na správu domu a pozemku (fond oprav) a zálohy na služby) nemusí od 1. 5. 2020 evidovat platby dle ZoEET. Na rozdíl od bytových družstev nejsou příjmy SVJ dle § 6 ZoEET příjmem, který by podléhal EET. Neboť tyto příjmy nejsou dle § 18 zákona 586/1992 Sb. předmětem daně, nebo jsou zdaněny srážkovou daní (bankovní úroky).
